Пятница, 10.04.2020, 12:38
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Разделы
Справочные материалы [29]
Миллерово и Миллеровский район [9]
История культура и география родного края
Проект планировки и межевания северо-западного жилого микрорайона [3]
Проект землепользования и застройки Западного планировочного района [1]
Проект землепользования и застройки Западного планировочного района Миллеровского городского поселения
Правила землепользования и застройки Миллеровского городского поселения [69]
Правила землепользования и застройки Миллеровского городского поселения Миллеровского района Ростовской области В составе Центрального, Южного, Восточного, Северного планировочных районов
Материалы о встречах и интерьвью В.В. Путина [9]
Материалы о встречах и интерьвью В.В. Путина
Извещения об аукционах [102]
Извещения о проведении аукционов на право аренды или покупки муниципального имущества и земельных участков
Предоставление земельных участков [48]
в соответствии с Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»
Отдел №2 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" [19]
Территориальный отдел №2 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области
Наш опрос
Нужны ли в городе площадки для занятий паркуром
Всего ответов: 471
Статистика
...
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
Погода
Главная » Статьи » Отдел №2 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра"

Эксперты Кадастровой палаты дали рекомендации дольщикам по получению своих денег с эскроу-счета

С 1 июля 2019 года вступили в силу поправки в закон «О долевом строительстве», согласно которым застройщики обязаны использовать эскроу-счета. Это специальный счет в банке, где будут храниться деньги дольщика до момента регистрации права собственности на квартиру. Однако может возникнуть ситуация, когда человек передумает покупать недвижимость или застройщик не выполнит свои обязательства. Сотрудники Кадастровой палаты рассказали, в каких случаях дольщик может вернуть деньги с эскроу-счета и что для этого требуется.

Можно снять деньги со счета эскроу в случае расторжения договора участия в долевом строительстве. То есть, если закончился срок действия договора, а застройщик не смог завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию или застройщик был признан банкротом, а также в случае, если дольщик решил расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Какие документы нужны для снятия денег с эскроу-счета? Участнику долевого строительства потребуется обратиться в суд с иском о расторжении договора. Затем в банк нужно предоставить решение суда о расторжении договора, документы об открытии данного счета и заявление на возврат денег. После получения банком уведомления от Росреестра о погашении записи в ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), деньги возвращаются на счет дольщика.

В случае если расторжение договора произошло по вине застройщика, средства с эскроу-счета возвращают дольщику. Если же покупатель принял решение ждать назначения нового застройщика, который завершит проблемный объект, то оплаченная сумма останется на эскроу-счете до окончания строительства дома.

 

Категория: Отдел №2 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" | Добавил: millerovo (25.02.2020)
Просмотров: 20 | Рейтинг: 0.0/0
%