Вторник, 04.08.2020, 13:58
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Наш опрос
Нужны ли в городе площадки для занятий паркуром
Всего ответов: 478
Статистика
...
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь новостей
«  Май 2014  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Календарь
Погода
Главная » 2014 » Май » 5 » Внимание собственникам помещений в многоквартирном доме
15:28
Внимание собственникам помещений в многоквартирном доме

          В соответствии с положениями ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормами ст. 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу указания Закона по факту наличия на земельном участке многоквартирного дома.

Таким образом, сведения в ГКН о праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок вносятся по факту наличия у органа кадастрового учета сведений о наличии на земельном участке многоквартирного дома (по сведениям технического плана многоквартирного дома, по документам организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации).


 

Н.И. Струкова

Начальник Межрайонного отдела № 5 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области


 

Просмотров: 616 | Добавил: millerovo | Рейтинг: 0.0/0
%